返回列表焦点兴宁 多重机遇发展提速

  长堽路改扩建热火朝天,民主路铁路立交桥有望年内开建、民主路将扩建为双向6车道、荣和•山水绿城、保利•山水怡城等楼盘热卖,盛天集团两个新项目高调亮相、19家企业抢拍长堽路地块……2010年兴宁地产喜事连连,机遇重重。随着区域前进步伐加快,焕发勃勃生机的兴宁再次成为楼市焦点。

    规划→“三区一带”格局呈现

    “当年破烂的南梧二级公路,如今变成了宽敞的昆仑大道,沿线有了不少楼盘,周边都热闹了,当年的三塘荒郊如今屹立起了一座欧洲风情小镇嘉和城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)……”从外省回南宁发展的林先生感叹,这几年兴宁变化真大。

    的确,自2006年,兴宁提出“三区一带” (朝阳商贸中心区、东沟岭新区、三塘工业集中区、南梧-昆仑大道经济带)的发展思路以来,兴宁的建设已初见成果。

    朝阳商贸中心区早已形成,在原有的商业基础上,2009年主打购物、休闲和餐饮的国贸中心正式营业,步行街改造工程西南商都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)2010年招商营业。两大商业综合体的运营,为兴宁区域的体闲、娱乐和购物提供了更丰富的选择。

    东沟岭新区规划也有了实质性的突破。随着兴宁区政府的进驻,行政办公区域已经形成;保利•山水怡城即将建成交房,瀚林美筑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、红日•山湖的动工建设……随着多个住宅项目的开发,东沟岭的居住价值开始呈现。据悉,作为片区配套的广西区妇幼保健医院也在建设中,建成投入使用后,将为片区配套加分不少。

    三塘片区建设总体规划分为工业基地、九曲湾休闲度假区、农产品物流中心、大型专业市场和商业服务中心五大功能区。今天,如九曲湾度假村和嘉和城温泉谷等休闲度假区域已然形成,金桥农产品市场和大嘉汇•东盟国际商贸港两大专业市场的建设等,这些都成为兴宁聚集人气的砝码。

    2010年,悉数变化看兴宁,以城市中心、东沟岭新区、三塘片区及昆仑大道和长堽路沿线的为主的居住新态势已然显现。

    交通→两横两纵路网发达

    “长堽路改造后,好走多了。”蒙女士发现以脏、乱、差而著称的长堽路,如今变了模样。其实像长堽路这样的路网改造工程,兴宁区早就以优化区域交通功能做了诸多的推进,目前已进入提速阶段。

    今年1月,长堽路扩建一期工程实现通车,极大改善了片区交通状况。据悉,包括道路工程、桥梁工程、绿化工程等长堽路二期扩建工程招标已经完成,预计今年底开工,2011年内完成。更令人振奋的是,民主路铁路立交桥有望年内开建,将更通畅地连接民主路、长堽路甚至快速环道。这意味着兴宁路网由老城向新区纵深发展又进了一步,兴宁与其它区域的无缝连接指日可待。

    纵观兴宁城区路网,当前主要是“两横两纵”的布局,形成以邕武路、望州岭路为纵轴,以长堽路、明秀路东接昆仑大道为横轴的交通路网,其中主要发展线路则是横轴线长堽路和昆仑大道。时至今日,昆仑大道的升级使用,进一步加强了三塘与中心城区间的联系,极大地促进了沿线工业、商贸、旅游和房地产等产业的发展。而正在改造中的长堽路串联起新老城区,或将成为交通要道,未来片区升值前景看好。

    此外,与昆仑大道纵横相接的松柏路(三塘—屯里火车站)、兴工路(三塘—凤岭北路)工程,已列入南宁市城市建设计划。这两条路分别从三塘工业园区连接凤岭北,建成后将打通由凤岭新区向兴宁区延伸的快速通道,有效促进兴宁与凤岭区域的连通。

    配套→商业休闲一样不缺

    众所周知,兴宁是南宁的传统城市中心,是政治、经济、文化的集中地,各种商业、休闲场所、学校、医院及公园等大型配套一应俱全。尤其是朝阳商圈,更被喻为一个永不落幕的消费购物中心。

    而多个旧城改造项目的整改兴建,给区域带来更多的发展契机。国贸中心投入运营,西南商都进入招商阶段、天成一品 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)建设已出地面多层……“老城区配套全,旧改项目建好,商业将愈加繁荣,可谓锦上添花。”兰女士认为,兴宁老城新区发展齐头并进,区域未来价值不可估量。

    除了商业的繁华,配套的成熟,兴宁还拥有九曲湾温泉、嘉和城、广西药用植物园3个国家4A级景区,以及农家休闲区及大型绿肺等山水资源优势。高峰林场、乡村大世界、狮山公园、人民公园等,加上沙江河和竹排冲等城市内河……众多生态资源大大提升了兴宁的宜居指数。

    物流→专业市场助推发展

    今年,大嘉汇东盟国际商贸港和金桥农产品市场两大专业市场建成,更凸显兴宁作为南宁市物流东北门户的战略地位。当前,大嘉汇•东盟国际商贸港内的酒店用品批发城和小商品市场开始试业、美容美发用品批发城预计10月签订合同,儿童用品批发市场正在招商。位于昆仑大道北侧的广西首个大型农产品加工物流园区的金桥农产品市场建成后,预计年交易量达495万吨,成交金额预计80亿元,将成为中国大西南规模最大的农产品批发物流基地,项目部分商铺计划在今年底开始营业。

随着物流服务设施的不断改善,区域物流产业发展也将提速。可以预见,将来展现在人们面前的,不仅是一个商业发达、环境宜居的兴宁,还将是一个有着现代物流业强大辐射力的兴宁。

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